Salle de bainsCroisière sous les toits

Sous les combles, une salle de bains avec baignoire qui fait rêver. Une baignoire comme ces jacuzzis sur les ponts des bateaux de croisière. Ici, tout fait penser à la mer. Des miroirs aux bouées lumineuses en passant par les coquillages accrochés au filet de pêcheur. Une salle de bains en hommage à l'océan et aux paquebots de luxe. Bienvenue à bord...

La motivation

En 1999, le couple se fait construire une maison individuelle de plain-pied. Après la naissance de leur fille, ils s'interrogent sur le manque de place et songent à exploiter les combles. Pour cela, ils font appel à une entreprise spécialisée. 

Le projet

Au départ, la maison est un plain-pied de 100 m2 avec des combles dits non-aménageables. Le couple souhaite y faire son espace. «Au rez-de-chaussée, c'est l'espace des enfants. à l'étage, c'est le nôtre!» Aujourd'hui, les combles abritent une chambre, un bureau et une salle de bains. En aménageant ses combles, le couple a gagné près de 35m2 de surface habitable.

Création de combles aménageables

Par définition, un comble est un volume sous toiture et sans plancher. Pour aménager ces combles, il a donc fallu créer un plancher porteur. Cet aménagement s'appuie sur le bâti existant. Il a fallu calculer les charges futures et leur répartition sur de nouveaux appuis. Une fois ces calculs établis, la toute première étape est la création d'une ouverture dans la toiture pour entrer dans le comble par l'extérieur. Ensuite :

- Installation et fixation de poutres sur la charpente existante

- Passage des gaines (électriques, ventilation et évacuation des eaux) à l'intérieur du plancher, au travers des poutres

- Création des ouvertures en toiture (fenêtres)

- Pose du plancher en dalles agglomérées

- Isolation des combles avec de la laine de verre (200 mm haute densité)

- Pose du revêtement en plaques de plâtre (BA13) pour protéger et délimiter le nouvel espace

- Pose du cloisonnement (portes)

- Ouverture de la trémie d'escalier. Le rez-de-chaussée et les combles sont désormais ralliés.

- Mise en place de l'appareillage électrique (câbles qui alimentent toute la maison en électricité)

- Mise en place des éléments de la salle de bains (baignoire, WC, lavabo)

- Passage des canalisations (raccord avec le ballon d'eau chaude du rez-de-chaussée)

Renforcement du solivage

La baignoire remplie occupe un volume de 500 litres. Soit une charge d'environ 200 kg par mètres carré, ce qui est bien au-dessus des normes (150 kg/m2). Pour supporter cette charge exceptionnelle, il a fallu faire un renforcement de solivage (plancher) à l'aide de poutres supplémentaires. 

Création d'ouvertures de toiture : pose des fenêtres

Au départ, il n'y a aucune fenêtre dans ces combles. Pour les innonder de lumière, 2 châssis de toiture ont été installés. Un chevêtre a été fait dans la charpente. Les fenêtres ont, ensuite, été posées avec un raccord d'étanchéité périphérique. Les fenêtres sont disposées de part et d'autre de la pièce. Cette salle de bains est littéralement baignée de lumière. 2 fenêtres de toit ont été installées dans le bureau. Idem pour la chambre.

Durée des travaux

Environ 2 mois

Coût

Budget global : les travaux ont coûté entre 35 000 et 40 000 euros pour une surface de 70 m2 (comprenant 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains). 

Salle de bains : 20 m2

Prix au m2 : 571 €

Formalités administratives

Demande de permis de construire, car ouverture de la toiture. Dépôt de la demande à la DDE (Direction Départementale de l’Équipement). Le délai d'obtention d'une autorisation de permis de construire est de 2 mois.

Remerciements

Dominique Lemire, spécialiste en aménagement de combles « Combles d'en France »

0810 000 410

Bibliographie et sites internet

www.combles.com

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Lexique

  • Arbalétrier
    Partie en bois qui sert à soutenir le toit d'un bâtiment. Elle va de la poutre horizontale appelée entrait jusqu'à l'extrémité supérieure appelée poinçon.
  • Charpente
    Assemblage de pièces de bois ou de métal constituant l'ossature de la construction et qui soutient la couverture.
  • Châssis
    Cadre qui maintient ensemble les éléments d'une surface (plancher, parquet, vitres...).
  • Chatière
    Ouverture servant à l'aération des combles.
  • Chevêtre
    Entourage d'une trémie (ouverture du plancher pour un escalier, par exemple).
  • Chevron
    Poutres de bois verticales de la charpente, destinées à recevoir les voliges, support du matériau de couverture.
  • Cloison sèche
    Cloison réalisée avec des matériaux sans addition d'eau. En plaques de plâtres ou panneaux alvéolaires, c'est une cloison légère adaptée aux travaux de rénovation, notamment des combles. Sa pose nécessite peu d'outillage et laisse le chantier assez propre.
  • Comble(s)
    Volume à l'intérieur de la maison entre la toiture et le plafond du dernier étage. C'est à cet endroit qu'on trouve la charpente. Le comble représente un volume et non pas une pente de toit ; on habite donc « dans le comble » d'une maison et non pas « sous les combles ».
    • Combles perdus : non habitables en l'état. La hauteur sous plafond est insuffisante ou la charpente occupe trop d'espace… Ces combles peuvent être aménagés moyennant une modification de la charpente.
    • Combles aménageables : la hauteur sous plafond et l'espace habitable sont suffisants pour que la pièce soit utilisée.
  • Contrefiche
    Pièce de charpente placée obliquement contre une autre (un pan, un mur, etc.) pour la soutenir.
  • Couverture
    Ce qui forme la surface extérieure du toit d'un bâtiment. C'est l'ensemble des matériaux qui assurent l'étanchéité de la toiture.
  • Dalle sèche
    Légère, elle est particulièrement adaptée aux travaux de rénovation et a de bonnes qualités d'isolant phonique. Le matériau peut être préparé sur place et ne nécessite pas d'ajouter d'eau.
  • Décaissement
    Cela consiste à baisser le plancher des combles pour gagner de la hauteur sous les toits.
    Une attention particulière doit être portée à la solidité du plancher de combles aménagés qui doit supporter les charges supplémentaires inhérentes à son utilisation.
  • Effet de serre
    Phénomène provoqué sous les toits, par l'emprisonnement d'air chaud capté par les vitrages, notamment en été.
  • Entrait
    Poutre horizontale qui empêche l'écartement des arbalétriers. Pour rendre les combles habitables, l'entrait se place en position haute, près du faîtage : il est dit « haut » ou « retroussé ».
  • Faîtage
    Pièce maîtresse de la charpente : elle est la ligne de rencontre haute des deux pans de la toiture.
  • Fenêtre de toit
    Châssis vitré intégré dans la pente du toit.
  • Ferme
    Assemblage triangulaire de pièces de bois, formé des arbalétriers, de l'entrait, des fiches et contrefiches et poinçons. Les fermes sont destinées à recevoir les pannes, les chevrons d'un comble et le revêtement de couverture du bâtiment.
    Elles déterminent la forme de la toiture et le volume habitable du comble.
  • Fermette
    Petite ferme mises en place dans les charpentes d'habitations légères ou industrialisées, formée de pièces de bois de petites sections.
  • Fiche
    Pièce de charpente oblique reliant le pied de la contrefiche à l'arbalétrier.
  • Isolation phonique
    Isolation d'un bâtiment qui garantit son confort acoustique intérieur mais aussi extérieur : elle réduit la perception des bruits aériens comme des bruits d'impact.
  • Isolation thermique
    Isolation d'un bâtiment destinée à garantir son confort vis-à-vis des variations de température extérieure. Elle protège autant du froid que de la chaleur, et doit toujours être accompagnée d'une ventilation efficace.
  • Laine de verre
    Ou laine cardée. Produit fibreux fabriqué pour servir d'isolant. Se décline en laine minérale, laine de roche, etc.
  • Liteaux
    Pièce de bois ou tasseaux de soutien de la couverture du toit (tuiles, ardoises, etc.).
  • Lumière zénithale
    Éclairage naturel provenant du haut, source de chaleur et d'éclairage souvent intense.
  • Mansarde
    Comble brisé à quatre pans, déterminé par les fermes dites à la Mansart (d'où son nom). La forme de comble la plus simple à aménager (souvent en simple chambre).
  • Mezzanine
    Construction horizontale située entre le plancher et le plafond, sur laquelle on peut se tenir debout.
  • Modification de la charpente
    Lorsque des poutres entravent l'espace habitable, l'opération consiste à supprimer les poutres gênantes, tout en conservant la solidité de la structure, et à créer un plancher.
  • Oeil de bœuf
    Fenêtre ronde ou ovale pratiquée dans un comble.
  • Pannes
    Pièces de charpente horizontales qui supportent les chevrons. Elles relient les fermes et/ou les pignons et supporte la charge de la couverture.
    En fonction de la position dans la charpente, la panne pend un nom particulier :
    • Panne faîtière, située au somment d'un toit à pans
    • Panne sablière, située en bas de pente
    • Les Pannes intermédiaires sont appelées pannes ventrières.
  • Pare-vapeur
    Revêtement placé sur la face intérieure d'un isolant thermique qui permet d'éviter les phénomènes de condensation et la dégradation du matériau isolant.
  • Parement
    Face d'un élément de construction conçue pour rester visible et qui peut faire l'objet de traitements mécaniques ou chimiques pour en améliorer l'apparence.
  • Pignon
    Partie supérieure généralement triangulaire du mur d'un bâtiment, qui porte les versants d'un toit.
  • Poinçon
    Pièce de bois verticale d'une ferme assemblant les arbalétriers, les contrefiches et le faîtage.
  • Pont thermique
    Zone dans la construction où la barrière isolante est rompue , jonction de deux parois en général. Ceci est dû à une conception ou à une mise en œuvre défectueuse de l'ouvrage. La chaleur peut donc s'échapper facilement à ces endroits.
  • Rampant
    Pente d'un comble (ou versant ou pan)
  • Rehausse
    Dans le cas d'un aménagement de combles qui manquent de hauteur sous plafond, la rehausse, consiste en la création d'une nouvelle toiture au-dessus de l'existante pour gagner de la hauteur.
  • Soupente
    Espace aménagé dans la hauteur d'une pièce, la pente d'un toit ou sous un escalier.
  • Surélévation
    C'est l'augmentation de la hauteur sous plafond. La partie de la toiture initiale destinée à être surélevée est démontée. Si la charpente le permet, il est aussi possible d'élever les murs extérieurs en plus de la toiture. La surélévation nécessite d'avoir l'autorisation de la Mairie.
  • Trémie
    Ouverture créée dans le plancher pour permettre la pose d'un escalier.
  • Volée droite
    La volée est une portion d'escalier comprise entre deux plateformes, qui comprend les marches. La volée est dite droite lorsque les marches sont parallèles (droites). Ainsi, pour une volée d'escalier à vis, les marches sont « rayonnantes » (ou à la française), et sont biaises, balancées ou dansantes pour les quartiers tournants.
  • Volige
    Planche mince (8 à 18 mm), utilisée comme latte et clouée sur les chevrons pour recevoir les matériaux de couverture.