Chambre : Route birmane

Description
Aspects techniques
Détails et coûts

Les propriétaires voulaient créer un espace sous combles pour accueillir leurs amis. Passionnés par l'Asie, ils ont décidé de recréer un univers qui leur est cher, celui de la Birmanie qui fut le théâtre de leur dernière expédition.

La motivation

Les propriétaires vivaient sur une île, en Vendée, depuis 15 ans. Lassés de ce mode de vie insulaire, ils décidèrent un jour, de changer de vie. Tous deux quittèrent leur travail pour s'installer en Normandie.

Ils firent rapidement l'acquisition d'un ancien corps de ferme de 1850 dont un volume sous combles de 100 m2 totalement inutilisé. Le volume sous combles s'étendant sur toute la longueur de la maison, leur aménagement a permis de créer un étage de plus.

Un espace destiné à être aménagé en une suite avec salle de bains, dans laquelle ils pourraient accueillir leurs invités.

Le projet

Dans ces combles, les propriétaires voulaient avoir une pièce supplémentaire pour recevoir famille et amis dans un espace cosy constitué d'un petit coin salon, d'une chambre et d'une salle de bains attenante.

Les combles étaient à l'état brut, et il a fallu les viabiliser :

- Réfection du toit

- Isolation thermique réalisée à l'aide d'un isolant nouvelle génération

- Isolation phonique réalisée à l'aide de laine de roche

- Création de deux ouvertures de toit, une dans la salle de bains et l'autre dans la partie chambre face au lit.

- Habillage de la charpente et de la structure des fenêtres à l'aide de placoplâtre qui vient renforcer l'isolement de l'espace

- Ponçage et traitement des poutres

- Grattage des poutres

- Pose du parquet

- Création d'une arrivée d'eau dans la salle de bains, pose d'une vasque et d'une baignoire .

- Peinture des murs.

Construire l'espace autour du conduit de cheminée déjà existant

Le mur au centre de la pièce est délimité par un large conduit de cheminée en briques rouges. Présent depuis l'origine, il apporte un cachet indéniable à la pièce et lui confère en authenticité. Le cloisonnement chambre / salle de bains était donc déjà tout réfléchi, le conduit allait être le point d'orgue de la séparation entre les deux espaces.

Durée des travaux

2 mois

Coût

Budget global : Les travaux ont coûté 30 000 euros pour une surface de 30 m2

Prix au m2: 1 000 euros environ

Formalités administratives

Il a fallu un permis de construire car il y a eu modification de la façade

La lumière

L'unique point lumineux à l'origine de ces combles était un chien-assis. Afin d'augmenter l'entrée de lumière naturelle dans cette suite, les propriétaires ont souhaité installer deux fenêtres de toit, une dans la chambre face au lit et une dans la salle de bains

Remerciements

Florence et Dominique Ratouit

Gérard Renet

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Lexique

Arbalétrier
Partie en bois qui sert à soutenir le toit d'un bâtiment. Elle va de la poutre horizontale appelée entrait jusqu'à l'extrémité supérieure appelée poinçon.
Charpente
Assemblage de pièces de bois ou de métal constituant l'ossature de la construction et qui soutient la couverture.
Châssis
Cadre qui maintient ensemble les éléments d'une surface (plancher, parquet, vitres...).
Chatière
Ouverture servant à l'aération des combles.
Chevêtre
Entourage d'une trémie (ouverture du plancher pour un escalier, par exemple).
Chevron
Poutres de bois verticales de la charpente, destinées à recevoir les voliges, support du matériau de couverture.
Cloison sèche
Cloison réalisée avec des matériaux sans addition d'eau. En plaques de plâtres ou panneaux alvéolaires, c'est une cloison légère adaptée aux travaux de rénovation, notamment des combles. Sa pose nécessite peu d'outillage et laisse le chantier assez propre.
Comble(s)
Volume à l'intérieur de la maison entre la toiture et le plafond du dernier étage. C'est à cet endroit qu'on trouve la charpente. Le comble représente un volume et non pas une pente de toit ; on habite donc « dans le comble » d'une maison et non pas « sous les combles ».
- Combles perdus : non habitables en l'état. La hauteur sous plafond est insuffisante ou la charpente occupe trop d'espace… Ces combles peuvent être aménagés moyennant une modification de la charpente.
- Combles aménageables : la hauteur sous plafond et l'espace habitable sont suffisants pour que la pièce soit utilisée.
Contrefiche
Pièce de charpente placée obliquement contre une autre (un pan, un mur, etc.) pour la soutenir.
Couverture
Ce qui forme la surface extérieure du toit d'un bâtiment. C'est l'ensemble des matériaux qui assurent l'étanchéité de la toiture.
Dalle sèche
Légère, elle est particulièrement adaptée aux travaux de rénovation et a de bonnes qualités d'isolant phonique. Le matériau peut être préparé sur place et ne nécessite pas d'ajouter d'eau.
Décaissement
Cela consiste à baisser le plancher des combles pour gagner de la hauteur sous les toits.
Une attention particulière doit être portée à la solidité du plancher de combles aménagés qui doit supporter les charges supplémentaires inhérentes à son utilisation.
Effet de serre
Phénomène provoqué sous les toits, par l'emprisonnement d'air chaud capté par les vitrages, notamment en été.
Entrait
Poutre horizontale qui empêche l'écartement des arbalétriers. Pour rendre les combles habitables, l'entrait se place en position haute, près du faîtage : il est dit « haut » ou « retroussé ».
Faîtage
Pièce maîtresse de la charpente : elle est la ligne de rencontre haute des deux pans de la toiture.
Fenêtre de toit
Châssis vitré intégré dans la pente du toit.
Ferme
Assemblage triangulaire de pièces de bois, formé des arbalétriers, de l'entrait, des fiches et contrefiches et poinçons. Les fermes sont destinées à recevoir les pannes, les chevrons d'un comble et le revêtement de couverture du bâtiment.
Elles déterminent la forme de la toiture et le volume habitable du comble.
Fermette
Petite ferme mises en place dans les charpentes d'habitations légères ou industrialisées, formée de pièces de bois de petites sections.
Fiche
Pièce de charpente oblique reliant le pied de la contrefiche à l'arbalétrier.
Isolation phonique
Isolation d'un bâtiment qui garantit son confort acoustique intérieur mais aussi extérieur : elle réduit la perception des bruits aériens comme des bruits d'impact.
Isolation thermique
Isolation d'un bâtiment destinée à garantir son confort vis-à-vis des variations de température extérieure. Elle protège autant du froid que de la chaleur, et doit toujours être accompagnée d'une ventilation efficace.
Laine de verre
Ou laine cardée. Produit fibreux fabriqué pour servir d'isolant. Se décline en laine minérale, laine de roche, etc.
Liteaux
Pièce de bois ou tasseaux de soutien de la couverture du toit (tuiles, ardoises, etc.).
Lumière zénithale
Éclairage naturel provenant du haut, source de chaleur et d'éclairage souvent intense.
Mansarde
Comble brisé à quatre pans, déterminé par les fermes dites à la Mansart (d'où son nom). La forme de comble la plus simple à aménager (souvent en simple chambre).
Mezzanine
Construction horizontale située entre le plancher et le plafond, sur laquelle on peut se tenir debout.
Modification de la charpente
Lorsque des poutres entravent l'espace habitable, l'opération consiste à supprimer les poutres gênantes, tout en conservant la solidité de la structure, et à créer un plancher.
Oeil de bœuf
Fenêtre ronde ou ovale pratiquée dans un comble.
Pannes
Pièces de charpente horizontales qui supportent les chevrons. Elles relient les fermes et/ou les pignons et supporte la charge de la couverture.
En fonction de la position dans la charpente, la panne pend un nom particulier :
- Panne faîtière, située au somment d'un toit à pans
- Panne sablière, située en bas de pente
- Les Pannes intermédiaires sont appelées pannes ventrières.
Pare-vapeur
Revêtement placé sur la face intérieure d'un isolant thermique qui permet d'éviter les phénomènes de condensation et la dégradation du matériau isolant.
Parement
Face d'un élément de construction conçue pour rester visible et qui peut faire l'objet de traitements mécaniques ou chimiques pour en améliorer l'apparence.
Pignon
Partie supérieure généralement triangulaire du mur d'un bâtiment, qui porte les versants d'un toit.
Poinçon
Pièce de bois verticale d'une ferme assemblant les arbalétriers, les contrefiches et le faîtage.
Pont thermique
Zone dans la construction où la barrière isolante est rompue , jonction de deux parois en général. Ceci est dû à une conception ou à une mise en œuvre défectueuse de l'ouvrage. La chaleur peut donc s'échapper facilement à ces endroits.
Rampant
Pente d'un comble (ou versant ou pan)
Rehausse
Dans le cas d'un aménagement de combles qui manquent de hauteur sous plafond, la rehausse, consiste en la création d'une nouvelle toiture au-dessus de l'existante pour gagner de la hauteur.
Soupente
Espace aménagé dans la hauteur d'une pièce, la pente d'un toit ou sous un escalier.
Surélévation
C'est l'augmentation de la hauteur sous plafond. La partie de la toiture initiale destinée à être surélevée est démontée. Si la charpente le permet, il est aussi possible d'élever les murs extérieurs en plus de la toiture. La surélévation nécessite d'avoir l'autorisation de la Mairie.
Trémie
Ouverture créée dans le plancher pour permettre la pose d'un escalier.
Volée droite
La volée est une portion d'escalier comprise entre deux plateformes, qui comprend les marches. La volée est dite droite lorsque les marches sont parallèles (droites). Ainsi, pour une volée d'escalier à vis, les marches sont « rayonnantes » (ou à la française), et sont biaises, balancées ou dansantes pour les quartiers tournants.
Volige
Planche mince (8 à 18 mm), utilisée comme latte et clouée sur les chevrons pour recevoir les matériaux de couverture.