AppartementRepos lumineux

Les combles de cet immeuble n'étaient pas exploités. La propriétaire a eu très vite l'idée de fusionner son appartement avec ce vieux grenier pour se créer un espace de détente comme elle en rêvait.

La motivation

Lorsque la propriétaire acquiert cet appartement au dernier étage d'un ancien immeuble, elle imagine déjà une fusion avec le vieux grenier afin de créer un duplex original et lumineux. Elle avait envie d'un espace de bien-être, d'un grand espace ouvert conçu comme les Spas des grands hôtels de bord de mer qu'elle affectionne tant. Les idées ne manquent pas pour son architecte. Toujours fidèle au principe du Spa, la propriétaire ne souhaitait pas un espace cloisonné, l'architecte a donc envisagé cette grande pièce avec plusieurs « points» de détente : l'estrade « lounge» pour la lecture, la salle de bains pour la relaxation et le meuble coiffeuse pour le plaisir de s'occuper de soi ! Pour créer cet environnement de rêve il a choisi de mettre en valeur les volumes et de faire entrer la lumière au maximum. 

Le projet

Dans ces combles, l'envie de la propriétaire était de créer dans la même pièce plusieurs coins consacrés au repos et au farniente.

L'approche technique

- Démolition des plafonds de l'étage inférieur et de l'escalier

- Toutes les cloisons des combles ont été abattues et l'ensemble de la charpente modifiée

- Doublage et isolation de toutes les parois

- Unification de l'aspect qui permet des parois lisses et planes, donc un volume épuré

- Création d'une salle de bains ouverte sur le reste de l'étage

- Connexions pour évacuations des eaux-vannes et eaux usées

- Création de rangements qui exploitent la partie la plus inférieure des sous pentes

La problématique : Charpentes complexes

Pour n'importe quel type d'aménagement, la charpente ne convenait pas.

En effet, celle-ci était beaucoup trop basse et ne favorisait pas la circulation.

Ainsi, avant de supprimer les poutres horizontales, il a fallu remonter les poutres verticales pour obtenir une hauteur sous plafond de 1,90 m. Des contre-fiches ont ensuite été créées permettant de reporter les efforts des poutres horizontales sur les murs.

Le fait d'avoir des poutres plus hautes avec contre-fiches conduit à concevoir ce qu'on appelle un entrait retroussé. 

La lumière

Cette pièce est un espace très lumineux puisque les travaux ont été réalisés pour ce seul dessein. En tout, il y a 2 verrières (1 dans la salle de bains et 1 dans le bureau), 2 fenêtres de toit côté bureau et 1 fenêtre de toit dans la salle de bains côté sanitaires.

Budget global

Les travaux ont coûté 40 000 euros pour une surface de 45 m2

Prix au m² : 890 euros environ. 

Durée des travaux

6 mois

Formalités administratives

Il a fallu déposer une déclaration de travaux à la mairie.

Remerciements

Jean-Jacques Begué

Annick Jeandat

Bibliographie et sites internet

www.beguepeyrichou-architectes.com

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Lexique

  • Arbalétrier
    Partie en bois qui sert à soutenir le toit d'un bâtiment. Elle va de la poutre horizontale appelée entrait jusqu'à l'extrémité supérieure appelée poinçon.
  • Charpente
    Assemblage de pièces de bois ou de métal constituant l'ossature de la construction et qui soutient la couverture.
  • Châssis
    Cadre qui maintient ensemble les éléments d'une surface (plancher, parquet, vitres...).
  • Chatière
    Ouverture servant à l'aération des combles.
  • Chevêtre
    Entourage d'une trémie (ouverture du plancher pour un escalier, par exemple).
  • Chevron
    Poutres de bois verticales de la charpente, destinées à recevoir les voliges, support du matériau de couverture.
  • Cloison sèche
    Cloison réalisée avec des matériaux sans addition d'eau. En plaques de plâtres ou panneaux alvéolaires, c'est une cloison légère adaptée aux travaux de rénovation, notamment des combles. Sa pose nécessite peu d'outillage et laisse le chantier assez propre.
  • Comble(s)
    Volume à l'intérieur de la maison entre la toiture et le plafond du dernier étage. C'est à cet endroit qu'on trouve la charpente. Le comble représente un volume et non pas une pente de toit ; on habite donc « dans le comble » d'une maison et non pas « sous les combles ».
    • Combles perdus : non habitables en l'état. La hauteur sous plafond est insuffisante ou la charpente occupe trop d'espace… Ces combles peuvent être aménagés moyennant une modification de la charpente.
    • Combles aménageables : la hauteur sous plafond et l'espace habitable sont suffisants pour que la pièce soit utilisée.
  • Contrefiche
    Pièce de charpente placée obliquement contre une autre (un pan, un mur, etc.) pour la soutenir.
  • Couverture
    Ce qui forme la surface extérieure du toit d'un bâtiment. C'est l'ensemble des matériaux qui assurent l'étanchéité de la toiture.
  • Dalle sèche
    Légère, elle est particulièrement adaptée aux travaux de rénovation et a de bonnes qualités d'isolant phonique. Le matériau peut être préparé sur place et ne nécessite pas d'ajouter d'eau.
  • Décaissement
    Cela consiste à baisser le plancher des combles pour gagner de la hauteur sous les toits.
    Une attention particulière doit être portée à la solidité du plancher de combles aménagés qui doit supporter les charges supplémentaires inhérentes à son utilisation.
  • Effet de serre
    Phénomène provoqué sous les toits, par l'emprisonnement d'air chaud capté par les vitrages, notamment en été.
  • Entrait
    Poutre horizontale qui empêche l'écartement des arbalétriers. Pour rendre les combles habitables, l'entrait se place en position haute, près du faîtage : il est dit « haut » ou « retroussé ».
  • Faîtage
    Pièce maîtresse de la charpente : elle est la ligne de rencontre haute des deux pans de la toiture.
  • Fenêtre de toit
    Châssis vitré intégré dans la pente du toit.
  • Ferme
    Assemblage triangulaire de pièces de bois, formé des arbalétriers, de l'entrait, des fiches et contrefiches et poinçons. Les fermes sont destinées à recevoir les pannes, les chevrons d'un comble et le revêtement de couverture du bâtiment.
    Elles déterminent la forme de la toiture et le volume habitable du comble.
  • Fermette
    Petite ferme mises en place dans les charpentes d'habitations légères ou industrialisées, formée de pièces de bois de petites sections.
  • Fiche
    Pièce de charpente oblique reliant le pied de la contrefiche à l'arbalétrier.
  • Isolation phonique
    Isolation d'un bâtiment qui garantit son confort acoustique intérieur mais aussi extérieur : elle réduit la perception des bruits aériens comme des bruits d'impact.
  • Isolation thermique
    Isolation d'un bâtiment destinée à garantir son confort vis-à-vis des variations de température extérieure. Elle protège autant du froid que de la chaleur, et doit toujours être accompagnée d'une ventilation efficace.
  • Laine de verre
    Ou laine cardée. Produit fibreux fabriqué pour servir d'isolant. Se décline en laine minérale, laine de roche, etc.
  • Liteaux
    Pièce de bois ou tasseaux de soutien de la couverture du toit (tuiles, ardoises, etc.).
  • Lumière zénithale
    Éclairage naturel provenant du haut, source de chaleur et d'éclairage souvent intense.
  • Mansarde
    Comble brisé à quatre pans, déterminé par les fermes dites à la Mansart (d'où son nom). La forme de comble la plus simple à aménager (souvent en simple chambre).
  • Mezzanine
    Construction horizontale située entre le plancher et le plafond, sur laquelle on peut se tenir debout.
  • Modification de la charpente
    Lorsque des poutres entravent l'espace habitable, l'opération consiste à supprimer les poutres gênantes, tout en conservant la solidité de la structure, et à créer un plancher.
  • Oeil de bœuf
    Fenêtre ronde ou ovale pratiquée dans un comble.
  • Pannes
    Pièces de charpente horizontales qui supportent les chevrons. Elles relient les fermes et/ou les pignons et supporte la charge de la couverture.
    En fonction de la position dans la charpente, la panne pend un nom particulier :
    • Panne faîtière, située au somment d'un toit à pans
    • Panne sablière, située en bas de pente
    • Les Pannes intermédiaires sont appelées pannes ventrières.
  • Pare-vapeur
    Revêtement placé sur la face intérieure d'un isolant thermique qui permet d'éviter les phénomènes de condensation et la dégradation du matériau isolant.
  • Parement
    Face d'un élément de construction conçue pour rester visible et qui peut faire l'objet de traitements mécaniques ou chimiques pour en améliorer l'apparence.
  • Pignon
    Partie supérieure généralement triangulaire du mur d'un bâtiment, qui porte les versants d'un toit.
  • Poinçon
    Pièce de bois verticale d'une ferme assemblant les arbalétriers, les contrefiches et le faîtage.
  • Pont thermique
    Zone dans la construction où la barrière isolante est rompue , jonction de deux parois en général. Ceci est dû à une conception ou à une mise en œuvre défectueuse de l'ouvrage. La chaleur peut donc s'échapper facilement à ces endroits.
  • Rampant
    Pente d'un comble (ou versant ou pan)
  • Rehausse
    Dans le cas d'un aménagement de combles qui manquent de hauteur sous plafond, la rehausse, consiste en la création d'une nouvelle toiture au-dessus de l'existante pour gagner de la hauteur.
  • Soupente
    Espace aménagé dans la hauteur d'une pièce, la pente d'un toit ou sous un escalier.
  • Surélévation
    C'est l'augmentation de la hauteur sous plafond. La partie de la toiture initiale destinée à être surélevée est démontée. Si la charpente le permet, il est aussi possible d'élever les murs extérieurs en plus de la toiture. La surélévation nécessite d'avoir l'autorisation de la Mairie.
  • Trémie
    Ouverture créée dans le plancher pour permettre la pose d'un escalier.
  • Volée droite
    La volée est une portion d'escalier comprise entre deux plateformes, qui comprend les marches. La volée est dite droite lorsque les marches sont parallèles (droites). Ainsi, pour une volée d'escalier à vis, les marches sont « rayonnantes » (ou à la française), et sont biaises, balancées ou dansantes pour les quartiers tournants.
  • Volige
    Planche mince (8 à 18 mm), utilisée comme latte et clouée sur les chevrons pour recevoir les matériaux de couverture.